Saturday, July 22, 2017

Первый шаг — земля

Декабрь 2, 2009 /  
Написано в Строим Дом

Вот и пройден первый этап — поиск и приобретение участка под застройку. Длился он почти 6 месяцев.
Первая попытка была не удачна. Рассматривали варианты с районами застройки Барановичи, Южный 4, Зарица и Погараны. Поскольку была возможность получить участок как нуждающиеся в жилье — начали двигаться в этом направлении. Потом случайно узнал что, есть возвожность получить участок в сельской местности — решились на этот вариант. Первый слишком уж напряжно пороги обивать было. Хотя если упереться то реальный вариант.

Чем было вызвано данное решение:
1. Количество пустых участков на улице — всего 4. Остальных 3 уже построены и живут люди.
Посмотрели на поля вспаханные фундаментами в Барановичах и Зарице. Прикинули что это надолго. Зрелище печальное.
2. Самая крайняя улица — далее колхозное поле, лошадки посутся. На горизонте лес. Воздух чистый. До озера 300 метров.
3. На участке канализация — наверно один из основных пунктов — т.к. в упомянутых выше районах это еще в планах почти везде.
4. До газа примерно метров 70 по прямой (скорее всего нужно будет ложить под прямыми углами — будет больше метров)
5. Хороший сосед 🙂 Что тоже очень ценно.
6. Асфальт заканчивается в 120 -150 метрах от участка. Дорога от города нормальная. ~ 30км
7. Электричество есть примерно в 150 метрах.
8. Водопровод есть — правда далеко. Возможно прийдется делать колодец.
9. Есть магазины, в том числе строительный.
10 ходят периодически автобус и маршрутки.

Есть конечно минус. Прийдется делать дом без подвала — после сильных опадков вода грунтовая вроде не очень далеко, но на участке не сыро. У соседа есть яма в гараже — было сыровато, в такие моменты пока не сделал гидроизоляцию правильно. У других соседей вроде есть подвалы, ситуация такая же. Этот вопрос еще предстоит изучить подробнее. Ну и это не городская черта — что тоже минус.

Пройдены следующие бумажные этапы ( если не путаю чего — всетаки пол года 🙂 :
1. Написание заявления в сельсовете. Предоставление справки из УЖРЭП о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и о составе семьи…
2. Получение Извещения что решением сельского исполнительного комитета я включен в список граждан РБ на предоставление свободных (незанятых) земельных участков …
4. Получение Извещения о Решении сельского исполнительного комитета о предоставлении в частную собственность участка под строительство жилого дома.
5. Договор на проектно- изыскательские работы и создание проектной продукции на выполнение работ по созданию проекта отвода и устаноки на местности границ участка….
6. Оплата ну и последующий выезд на место (уж очень хлипкие патычки вбивают при установке границы). Поэтому самостоятельно вбиты металические пруты вмето них.
7. Прием работы ГродноГипрозема — подписание акта сдачи приемки проектно изыскательских работ.
8. Документы ушли в сельсовет. И спустя время в октябре — Получил выписку из решения о передаче мне участка в 0,1487 Га в частную собственность с пунктами которые я должен выполнить:

    а) Оплатить до 1 декабря кадастровую стоимость.
    б) в 2х месячный срок госрегистрацию и получить свидетельство о гос регистрации права на земельный участок
    г) получить тех документацию на жилой дом и разрешение на его строительство
    д) приступить к освоению зем участка по целевому назначению не плозднее 1 года с момента получения свидетельства
    е) после получения разрешения на строительство — снять плодородный слой из под пятна застройки и использовать для благоустройства

Пункты г,д,е в процессе рассмотрения. О них то и слудущая статья.

———
Уточнение:
Пункты Д и Е Освоение участака и снятие грунта будет описано по этому линку.

Пункт Г (тех документация на жилой дом и разрешение на его строительство) описан как решался в:
# Документы необходимые для получения паспорта застройщика
# Поиск архитектора – продолжение

Comments

2 комментария к статье о строительстве: “Первый шаг — земля”
  1. Weezerclan:

    А где же та самая следующая статья? Прошу прощения за нетерпеливость. Спасибо.

  2. Александр:

    Уже есть 🙂 пункты г, д. Пункт е еще не сделал.
    Спасибо, полнял — линки добавлю к статье чтобы было удобнее искать.

Что думаешь по данной теме?

Напиши мне свое мнение...

Ты должен быть зарегистрированным Войди для написания комментария.