Tuesday, October 24, 2017

Документация на перепланировку

Очень многие люди когда начинают делать ремонт всегда задумываются, а как бы улучшить свое жилье. И у некоторой части этих людей всегда есть идеи как это сделать. А еще некоторая часть людей решается на перепланировку, и таким образом мы пытаемся еще улучшить наше жилье. Но если мы пытаемся сделать перепланировку всегда встает вопрос ее законности. И это правильно, потому как теперь каждый житель считает свое жилье как некоторый вид инвестиции. Квартира с перепланировкой это некоторого рода штучный товар (квартира имеет некоторую индивидуальность) и вопрос насколько она ликвидная на рынке всегда актуален. А еще в случае если вы живете в центре города и у вас особенно склочная старушка в качестве соседа, то о вашем ремонте будут знать все вышестоящие инстанции и их визит дело времени. Так что мы решили подстраховаться (и это сберегло нам очень много нервов) и сделать все по букве закона. А теперь я собственно и расскажу как это происходило именно в нашем случае. Первым делом надо обратиться а местную администрацию, а конкретно в отдел архитектуры. Мой первый визит в это место оказался не таким уж страшным, может быть потому что целью моего визита было получение информации. И вот что я узнала, для начала нужно отксерить техпаспорт существующей квартиры и карандашом нанести те изменения которые вы хотели бы сделать.
Затем с этими изменениями нужно идти к архитектору в местную администрацию, и архитектор выдаст вам свое видение и свои рекомендации. Так что вы должны быть готовы к критике и должны иметь веские аргументы 🙂 относительно изменений в планировке квартиры, которые вы начертили. Если подумать то можно четко проследить основную мысль (вернее это не мысль, а предписание 🙂 ) которой руководствуется архитектор, и она заключается вот в чем, квартира не должна потерять своих потребительских свойств. Эти потребительские свойства имеют немного другой смысл 🙂 в отличии от вашего. Архитектор должен следить за тем чтобы жилой площади не стало меньше, иначе человек может приобрести статус «нуждающегося в улучшении жилищных условий», и еще куча таких же подводных камней. Так что если в вашей квартире прописан один человек, то это плюс, в нашем случае так и было. Вот мои воспоминания о том разговоре. Во-первых у меня спросили, сколько человек прописано в квартире, так как я была прописана в гордом одиночестве, то это оказалось плюсом, но о количестве детей и о наличии мужа все равно спросили. Потом поинтересовались действительно ли мы хорошо подумали о том что хотим объединить ванну и туалет, рассказ о нашем туалете (см. линк) произвел впечатление 🙂 скажем так нужное мне. Нам повезло в том что наш туалет не захватывает территорию жилой комнаты находящейся под нашей квартирой. Потому как по закону нельзя располагать туалет, ванну и кухню над жилыми комнатами, можно использовать для этих целей коридор, здесь таких ограничений нет. Еще мы узнали что если объединять комнату с кухней, то жилая комната превращается в столовую и это ухудшает «потребительские свойства», следовательно это вам не разрешат сделать, мы пошли на компромисс и пообещали поставить дверь, которая будет выходить из кухни в комнату. Нам разрешили снести две стены и это не вызвало никаких вопросов, так как эти стены не были несущими и при этом без проблем разрешили сделать маленький кабинетик рядом с кухней. Самая большая проблема у нас возникла в связи с дверью в ванную, нам не разрешили сделать так чтобы дверь из ванны выходила прямо в комнату, но честно говоря мы не сильно расстроились, потому как у нас был план :). И мы решили что вполне можем пообещать поставить еще одну дверь, ведь никто не требовал чтобы эта дверь была определенного вида :), что при современном положении дел дает много вариантов, потому как дверь может быть раздвижной… :). После того как архитектора удовлетворит новый вид вашей квартиры, и все предписания будут соблюдены. Вас отправят к санитарному врачу вашего города. Вот здесь начинается настоящий геморрой, потому как санитарный врач принимает посетителей в очень неудобное для работающих людей время и при этом он делает это только один раз в неделю. Так что для того чтобы попасть к нему на прием нужно записаться, а потом выкроить время и явиться к нему, и все повториться опять. То бишь вы будете опять искать компромиссы между вашими желаниями и предписаниями. Но в общем если архитектор знает свою работу, то с врачом не будет неразрешимых проблем. На самом деле это тоже еще не все ваши хождения :), все это только начало. Разрешение на перепланировку дает заседание районного исполнительного комитета, в нашем городе такое заседание происходит один раз в месяц обычно в конце месяца. Так что если вам «повезет» то процесс получения разрешения на перепланировку может затянуться на пару месяцев :). Но при этом эти пару месяцев вам не придется каждый день ходить по инстанциям и сидеть в очередях.

Добавить фотки четрежей до и после.
Попытка найти хоть какие-то плюсы в этой ситуации :).
После ремонта…
И вот мы уже два года живем в нашей квартире и нам еще предстоит сделать новый техпаспорт на квартиру. Вы узнаете об этом из нового рассказа.

Что думаешь по данной теме?

Напиши мне свое мнение...

Ты должен быть зарегистрированным Войди для написания комментария.